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2022타경4722 | 광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4722 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2022 타경 4722 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
54,000,000 원 |
| 대지권 |
8.97㎡(2.71평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(9%)5,074,000 원 |
| 건물면적 |
24.05㎡(7.27평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,113,109 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/12 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/24 |
37,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/05 |
30,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/16 |
24,192,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/04 |
19,354,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/15 |
15,483,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/27 |
12,386,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/05 |
9,909,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/02/07 |
9,909,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/20 |
7,927,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/01 |
6,342,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/06/12 |
5,074,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.19. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서암대로131번길 5 |
805.0 분의 8.9657 |
8.965㎡ (2.71평) |
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건물
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서암대로131번길 5 |
8층803호 (신안동,신안동오투존아파트) 철근콘크리트구조 |
24.0455㎡ (7.27평) |
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광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북서측 인근에 위치한
신안동오투존아파트 제8층 제803호로서, 주위는 단독 및 연립주택, 아파트단지,
상업 및 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어,
제반교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 중
제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=기호(가)는 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 6,2차선의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(용봉초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.19. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.02.05.등기) 있음[임차보증금 5,000만원, 전입일 2018.01.29., 확정일자 2017.12.22.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2022년 3월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태임(2022.07.26.자 현황조사보고서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
300,157,895원 |
247,244,592원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
68건 |
265,051,471원 |
217,926,028원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
112건 |
248,518,929원 |
198,366,562원 |
81% |
1.2회 |
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