부산광역시 강서구 신호동에 소재하는 신호초등학교의 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 신호동에 소재하는 신호초등학교의 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=신호동 239-7 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
신호동 239-8 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재하며 용도, 규모, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있는 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 창호: 새시 창호
2) 이용상태=1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재경보설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=본건 3층은 건물 등기사항전부증명서상은 157.73㎡이나 일반건축물대장상은 158.73㎡로 약간의 차이를 보이고 있으며, 감정평가는 등기사항전부증명서 기준하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 건물은 위반건축물등재[부산진해경제자유구역청 건축과-4200(2020.4.23.)호, 중층(1층) 근린생활시설 140.475㎡ 무단증축, 4층 단독주택 91.03㎡ 무단증축(1가구)]되었다가 위반건축물 일부시정된 상태이나 시정되지 않은 부분으로 인해 이행강제금 부과 대상인 바 주의를 요함.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 3층 건물 등기사항전부증명서상은 157.73㎡이나 일반건축물대장상은 158.73㎡임. 근린생활시설 140.475㎡ 무단증축, 4층 단독주택 91.03㎡ 무단증축(1가구)되었다가 위반건축물 일부시정된 상태이나 시정되지 않은 부분으로 인해 이행강제금 부과 대상임.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
