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2022타경509559 | 인천광역시 미추홀구 독배로 496, 12층1202호 (숭의동,세움캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경509559 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2022 타경 509559 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로 496, 12층1202호 (숭의동,세움캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
9.18㎡(2.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)157,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
763,531,733 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/17 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/22 |
157,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.4.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로 496 |
519.6 분의 9.18 |
9.18㎡ (2.78평) |
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건물
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독배로 496 |
12층1202호 (숭의동,세움캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 동측인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 동측인근에 위치하는 업무시설·공동주택인 "세움캐슬" 제5층 제503호 외 6개호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=본건남측 근거리에 경인고속국도 1호선 및 2호선 종점 및 수인선 전철 숭의역과 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정 원활한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 업무시설 및 공동주택으로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄창호임.
4) 이용상태=각호별 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며
도시가스설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 아스콘포장 광로에, 서측으로 아스콘포장 세로에 양면접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=각세대별 임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.4.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
261,375,000원 |
161,691,017원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
250,100,000원 |
154,354,013원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
15건 |
205,666,667원 |
137,593,423원 |
76% |
1.7회 |
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