부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용 주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 완경사지내 사다리형의 토지로 각 "주상용 주택" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2,7은 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접하며, 기호3은 북측으로 노폭 약3m내외, 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 기호5는 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로, 동측으로 1.5m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호2(동삼동 318-21) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호3(동삼동 318-38) : 제2종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호5(동삼동 318-40) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호7(동삼동 322-213) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
6) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물 대부분은 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단되나, 기호(5) 지상의 제시외건물㉨, 기호(7)의 제시외건물㉢㉣은 기호(5) 및 기호(7)의 토지가치에 영향을 미칠 수 있으므로 이로 인한 영향 감안 가격을 감정평가명세표상 병기 하였으니 업무에 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=기호(1): 보강블럭조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임.
기호(4): 블록조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임.
기호(6): 벽돌조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(1): 주택 및 근린생활시설, 기호(4): 주택 및 점포, 기호(6): 주택으로 이용중임.
부산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
