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2021타경6978 | 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 4층407호 (문동동,대아푸른솔마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6978 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2021 타경 6978 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 4층407호 (문동동,대아푸른솔마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
38.21㎡(11.56평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(11%)8,053,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/24 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/29 |
60,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/05/30 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/03 |
48,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/07 |
38,400,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/11 |
30,720,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/30 |
24,576,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/04 |
19,661,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/22 |
15,729,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/04 |
12,583,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/08 |
10,066,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/20 |
8,053,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제중앙로 1509-22 |
14147.0 분의 38.209 |
38.209㎡ (11.56평) |
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건물
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거제중앙로 1509-22 |
4층407호 (문동동,대아푸른솔마을) 철근콘크리트구조 |
59.990㎡ (18.15평) |
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경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제4층 407호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 도로에 접하며 주출입구가 위치합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지,(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2018.04.23. 접수 제17018호) 있음.(임차보증금 : 110,000,000원, 주민등록일자 : 2016년1월18일, 점유개시일자 : 2016년 1월 21일, 확정일자 : 2016년 1월 18일) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-임차권자 김경필의 보증금은 110,000,000원이었는데, 창원지방법원 마산지원 2021본606호 사건으로 1,622,020원, 창원지방법원 통영지원 2018타경10632호 사건으로 4,055,576원 배당 받음. 임대차보증금 잔액은 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
82건 |
137,317,073원 |
88,092,453원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
132건 |
135,782,576원 |
87,867,456원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
275건 |
137,191,273원 |
86,274,874원 |
62% |
2.7회 |
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