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2022타경1092 | 경기도 안양시 만안구 병목안로172번길 19, 에이동 2층202호 (안양동,마르빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1092 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2022 타경 1092 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 병목안로172번길 19, 에이동 2층202호 (안양동,마르빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
35.33㎡(10.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)244,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.12㎡(15.77평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/09 |
305,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/30 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
244,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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병목안로172번길 19 |
769.0 분의 35.33 |
35.33㎡ (10.69평) |
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건물
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병목안로172번길 19 |
2층202호 (안양동,마르빌) 철근콘크리트구조 |
52.12㎡ (15.77평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택 "마르빌" 제에이동 제2층 제202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택 "마르빌" 제에이동 제2층 제202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 근거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 건 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2017.12.13)
외벽: 석재붙임 마감,
내벽: 타일 및 벽지 마감,
창호: 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방, 승강기 설비, 급배수설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 약 10미터, 서측으로 약 15미터, 동측으로 약 5미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.08.07. 등기) 있음(임차보증금 295,000,000원, 주민등록일자 2021.08.03., 확정일자 2021.07.16.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
173,000,000원 |
160,000,000원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
169,000,000원 |
158,150,000원 |
94% |
1회 |
| 12개월 |
12건 |
221,583,333원 |
178,360,833원 |
82% |
1.6회 |
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