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2022타경9834 | 경기도 용인시 기흥구 신정로 25, 101동 11층1102호 (신갈동,신흥덕롯데캐슬레이시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9834 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2022 타경 9834 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 신정로 25, 101동 11층1102호 (신갈동,신흥덕롯데캐슬레이시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
758,000,000 원 |
| 대지권 |
41.02㎡(12.41평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)530,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
362,131,812 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/10 |
758,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/13 |
530,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/07 |
530,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 679,999,999원 (90%)
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2024/11/25 |
[미납] |
| 6차 |
2025/01/24 |
530,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신정로 25 |
51631.2 분의 41.0192 |
41.019㎡ (12.41평) |
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건물
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신정로 25 |
11층1102호 (신갈동,신흥덕롯데캐슬레이시티) 철근콘크리트구조 |
84.8998㎡ (25.68평) |
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경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "수원·신갈IC"북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "수원·신갈IC"북측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주거환경 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 주정차 및 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등
대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 11층 1102호로
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 하단부 화강석 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 광평수 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 연결도로(지하주차장 연결) 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상미지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
563,500,000원 |
476,447,530원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
56건 |
543,464,286원 |
473,534,373원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
134건 |
559,358,209원 |
480,906,350원 |
86% |
1.1회 |
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