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2022타경112519 | 대전광역시 중구 정생동 336-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경112519 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2022 타경 112519 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
575,910,770 원 |
| 대지권 |
1,970.00㎡(595.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)282,197,000 원 |
| 건물면적 |
713.47㎡(215.82평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
179,939,904 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/10 |
563,470,770원 |
변경 |
| 2차 |
2023/07/19 |
575,910,770원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/23 |
403,138,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/04 |
282,197,000원 |
매각 |
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2023/11/16 |
[미납] |
| 7차 |
2023/12/13 |
282,197,000원 |
매각 |
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낙찰가 312,000,000원 (54%)
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2024/01/18 |
[납부
(2024.01.04)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1 내지 3 : 2017.07.27. 근저당
목록 4 : 2014.11.14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정생동 336-7 |
대 |
700.0㎡ (211.75평) |
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| 정생동 336-12 |
대 |
96.0㎡ (29.04평) |
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| 정생동 336-8 |
전 |
1174.0㎡ (355.14평) |
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건물
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정생로 20-11 |
지1층 주택 |
8.7㎡ (2.63평) |
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| 정생로 20-11 |
1층 주택 |
84.66㎡ (25.61평) |
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| 정생로 20-11 |
1층 주택 |
18.54㎡ (5.61평) |
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| 정생로 20-11 |
2층 주택 |
79.25㎡ (23.97평) |
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| 정생로 20-11 |
단층 단독주택 |
79.62㎡ (24.09평) |
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| 제시외건물 |
정생동 336-7 |
수목 등 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
농업용창고 |
84㎡ (25.41평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
창고 등 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
사육장 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
비닐하우스 |
12.5㎡ (3.78평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
보일러실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
주방 등 |
21.5㎡ (6.50평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
태양광발전설비 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
계사 등 |
28㎡ (8.47평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
비닐하우스 |
224㎡ (67.76평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
차양 |
26㎡ (7.87평) |
포함
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| 정생로 20-11 |
창고 |
19.3㎡ (5.84평) |
포함
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공히 대전광역시 중구 정생동 소재 "정생동경로당" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 대전광역시 중구 정생동 소재 "정생동경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 공히 대체로 부정형 평지의 토지로서, 기호(1,3)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,3)은 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접하고, 기호(4)는 인접토지를 통하여 세로의 포장도로에 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
본건기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(정생골 개발제한구역집단취락우선해제지구/중구02), 소로3류(폭 8m 미만)(정생1호선)(저촉), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법},
본건기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(정생골 개발제한구역집단취락우선해제지구/중구02), 소로3류(폭 8m 미만)(정생1호선)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
1) 건물의 구조=▷ 기호(2-1) 건물은 연와조, 경량철골조, 스라브, 아연강판, 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
- 외벽: 적벽돌치장쌓기, 샌드위치판넬 등 마감,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
▷ 기호(2-2) 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
- 외벽: 샌드위치판넬 등 마감,
- 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1)은 단독주택, 기호(2-2)는 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2-1)은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물에 제시외 건물[기호 ㉠-㉪]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호(2-3)은 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡이나 현황 소재불명으로 감정평가외함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하여 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1 내지 3 : 2017.07.27. 근저당
목록 4 : 2014.11.14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠내지㉫ 및 수목 등 매각포함
- 목록 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 2. 중 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡는 현황 소재불명으로 감정평가에서 제외
- 재매각임. 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
210,261,000원 |
242,883,187원 |
114% |
0.3회 |
| 6개월 |
3건 |
210,261,000원 |
242,883,187원 |
114% |
0.3회 |
| 12개월 |
3건 |
210,261,000원 |
242,883,187원 |
114% |
0.3회 |
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