2022타경55810 | 서울특별시 마포구 성산로6길 37, 5층502호 (성산동,어반하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경55810 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2022 타경 55810 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 마포구 성산로6길 37, 5층502호 (성산동,어반하우스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
313,000,000 원
대지권
18.25㎡(5.52평)
채무자
서OOO
최저가
(11%)33,608,000 원
건물면적
29.89㎡(9.04평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
372,349,917 원
비고
- 현장조사시 목적물에 거주하고 있던 이예리를 만나 거주 경위를 물어본 바, 자신은 임차인은 아니고, 친구의 엄마가 입주해 있으라고 해서 거주해오고 있는 것이라고 하였고, 친구의 엄마(이서영)과 통화한바, 자신은 소유자 서은희에게 받을 돈이 있는 가등기권자인데, 서은희의 동의하에 딸의 친구인 이예리를 그냥 무상으로 살게해준 것이라고 하였고, 목적물에 임차인은 없는 것이 맞다고 하였음
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/23
313,000,000원
유찰
2차
2023/06/27
250,400,000원
유찰
3차
2023/08/01
200,320,000원
유찰
4차
2023/09/05
160,256,000원
유찰
5차
2023/10/10
128,205,000원
유찰
6차
2023/11/14
102,564,000원
유찰
7차
2024/01/02
82,051,000원
유찰
8차
2024/02/06
65,641,000원
유찰
9차
2024/03/19
52,513,000원
유찰
10차
2024/04/23
42,010,000원
유찰
11차
2024/05/28
33,608,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.9.15. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성산로6길 37
322.0 분의 18.25
18.25㎡ (5.52평)
건물
성산로6길 37
5층502호 (성산동,어반하우스) 철근콘크리트구조
29.89㎡ (9.04평)
서울특별시 마포구 성산동 81-24 소재 "성서중학교"동측 인근 및 "성산로" 남측 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 81-24 소재 "성서중학교"동측 인근 및 "성산로" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(어반하우스) 5층502호로서 주위환경은 학교,아파트단지, 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,공원등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건은 지하철 6호선마포구청역이 다소 원거리 소재, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 내 5층502호로 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=다세대주택 5층502호로서 방2,거실,주방 겸 식당,욕실,확장용발코니,현관 등으로 아용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별냉난방설비,승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 과 남측이 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역 {군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강상수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} [추가기재사항] 건묵법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 소유주 인척 거주로 탐문되며,본건의 내부구조도는 이해관계인의 거부로 내부확인 이 불가능하여 거눅물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하여 실재와 약간 상이할수도 있고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.9.15. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019.6.7.등기) 있음(임대차 보증금 금282,000,000원, 전입일 2017.5.12., 확정일자 2017.5.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
