2022타경779 | 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 6-18 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경779 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 6계
2022 타경 779 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 6-18
물건종별 토지/임야 채권자 최OOO 감정가 1,490,122,240 원
대지권 9,675.26㎡(2,926.77평) 채무자 박OOO 최저가 (24%)357,778,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 105,590,684 원 
비고 목록1. 토지는 별첨 사진과 같이 교목과 관목이 자라고 있는 경사가 가파른 자연림이며, 도로와 접한 산 아래쪽 부분에 비닐하우스 한 동과 나무로 만든 농막 한 동이 있음(덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음). 목록2. 3. 4. 토지는 별첨 사진과 같이 모두 도로로 이용되고 있음. 목록5. 7. 토지는 그 지목이 모두 `임야`이나 현황은 별첨 사진과 같이 모두 도로로 이용되고 있음. 목록6. 토지는 별첨 사진과 같이 잡풀이 나 있는 임야이고, 도로와 맞닿은 부분에 전봇대 하나가 세워져 있음. 목록8. 11. 토지는 별첨 사진과 같이 잡풀이 자라고 있는 평지임. 목록9. 토지는 별첨 사진과 같이 교목과 관목, 잡풀이 자라고 있는 가파른 경사지임. 목록10. 토지는 별첨 사진과 같이 교목과 관목이 자라고 있는 자연림으로, 일부분은 절개지이고, 토지 안쪽으로 도로가 나 있으며, 토지 경계부분에 비닐하우스로 된 농막이 하나 있는데 이 건 토지상인지의 여부는 불분명함(덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음). 목록12. 토지는 별첨 사진과 같이 평지임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/22 1,490,122,240원 유찰
2차 2023/06/26 1,043,086,000원 유찰
3차 2023/07/31 730,160,000원 변경
4차 2023/10/10 730,160,000원 유찰
5차 2023/11/13 511,112,000원 유찰
6차 2023/12/18 357,778,000원 매각
낙찰가 358,000,000원 (24%)
2024/01/31 [납부 (2024.01.30)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1~3/2011.9.29.자 근저당권 4/2011.9.29.자 지상권 5~12/2011.9.29.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 원당리 6-18 임야 3992㎡ (1,207.58평)
원당리 6-36 도로 58.52㎡ (17.70평) 67분의58.52 지분전부
원당리 6-37 도로 270.74㎡ (81.90평) 310분의207.74 지분전부
원당리 6-43 도로 186㎡ (56.27평) 271분의186 지분전부
원당리 6-51 임야 360㎡ (108.90평)
원당리 6-52 임야 71㎡ (21.48평)
원당리 6-54 임야 159㎡ (48.10평)
원당리 6-55 임야 31㎡ (9.38평)
원당리 6-56 임야 700㎡ (211.75평)
원당리 6-57 임야 3494㎡ (1,056.94평)
원당리 6-58 임야 137㎡ (41.44평)
원당리 6-59 임야 216㎡ (65.34평)
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "나눔의집" 남동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 1~3/2011.9.29.자 근저당권 4/2011.9.29.자 지상권 5~12/2011.9.29.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 목록5,7,8,11은 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임, 목록4번 지상에 설정된 최선순위지상권은 2023.1.10.자로 지상권자의 말소 동의서 제출.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 493,497,517원 336,907,986원 66% 2.4회
6개월 17건 510,451,442원 235,414,338원 63% 2.2회
12개월 36건 609,722,793원 303,838,376원 64% 2.1회