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2022타경59764 | 경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경59764 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2022 타경 59764 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
6.90㎡(2.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)120,050,000 원 |
| 건물면적 |
27.62㎡(8.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
| 비고 |
- 이 건 부동산들은 모두 오피스텔이며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음.
- 목록2. 부동산은 부동산의표시상 도로명주소와 지번 주소가 일치하지 않아, 도로명 주소로 현황조사를 실시하였고, 그 지번 주소는 `경기도 하남시 풍산동 527`이었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/22 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/26 |
171,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/31 |
120,050,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 410 |
11656.5 분의 6.9045 |
6.904㎡ (2.09평) |
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건물
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미사대로 410 |
4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 철근콘크리트구조 |
27.6236㎡ (8.36평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근 및 경기도 하남시 풍산동 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근 및 경기도 하남시 풍산동
소재 "하남청소년수련관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설,
아파트단지, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호1,3,4,5는 지하철역
(5호선 "미사역")이 남서측 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=1. 기호1,3,4,5는
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 101-1065호 외 3개호로서,
(사용승인일 : 2020년 11월 16일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
창호: 샤시 창호임.
2. 기호2는
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내
5층 539호로서,
(사용승인일 : 2019년 11월 15일)
외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,3,4,5는 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중이며, 기호2는 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호1,3,4,5는 동측으로 로폭 40미터 내외 및 서측으로 로폭 20미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 기호2는 남동측으로 로폭 50미터 내외(지하차도 포함) 및 동측으로 로폭 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4,5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)
<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06),
기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
189,000,000원 |
139,773,953원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
8건 |
228,750,000원 |
162,720,852원 |
74% |
1.4회 |
| 12개월 |
12건 |
177,166,667원 |
132,867,318원 |
83% |
1회 |
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