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2022타경515707 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 3층302호 (주안동,진명스카이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경515707 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2022 타경 515707 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 3층302호 (주안동,진명스카이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
22.42㎡(6.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)128,800,000 원 |
| 건물면적 |
63.30㎡(19.15평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,292,289 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/22 |
184,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/15 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
128,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.9.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로35번길 8-15 |
202.4 분의 22.42 |
22.42㎡ (6.78평) |
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건물
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주안로35번길 8-15 |
3층302호 (주안동,진명스카이빌) 철근콘크리트구조 |
63.3㎡ (19.15평) |
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*본건#1,본건#2 : 인천광역시 미추홀구에 소재하는 "숭의초등학교" 동측 인근의 숭의동 2-32에 위치/준주거지역/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=*본건#1,본건#2 : 인천광역시 미추홀구에 소재하는 "숭의초등학교" 동측 인근의 숭의동 2-32에 위치하며,
본건 주위는 연립주택,다세대주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 준주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
*본건#3 : 인천광역시 미추홀구에 소재하는 "주안체육공원" 북서측 인근의 주안동 478-34에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 일반상업지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=*본건#1,본건#2,본건#3 공히 각 소재 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준밈.
3) 건물의 구조=*본건#1,본건#2 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 공동주택,제2종근린생활시설 내의 3층 301,302호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[건물사용승인일 : 2012.11.12]
*본건#1,본건#3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 내의 3층 302호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[건물사용승인일 : 2011.04.28]
4) 이용상태=*본건#1,본건#2 : 건축물대장상 사무소이나 인근 탐문 결과 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 판단됨.
*본건#3 : 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=*본건#1,본건#2 : 기본적인 급 배수설비, 도시가스설비, 주차장, 엘레베이터, 난방설비 등을 갖추고 있음.
*본건#3 : 기본적인 급 배수설비, 도시가스설비, 주차장, 엘레베이터, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=*본건#1,본건#2 : 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건 구분건물의 부지로 이용되고 있음.
*본건#3 : 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=*본건#1,본건#2 : 본건 남측으로 공도와 접함.
*본건#3 : 본건 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*본건#1,본건#2 : 준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
*본건#3 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건#1,2,3 공히 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.9.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
144,704,762원 |
89,592,961원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
115건 |
135,929,565원 |
85,670,790원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
189건 |
136,022,450원 |
87,587,525원 |
65% |
2.3회 |
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