2022타경57899 | 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층503호 (고잔동,신원프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경57899 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 3계
2022 타경 57899 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층503호 (고잔동,신원프라자)
물건종별
상가
채권자
나OOO
감정가
141,000,000 원
대지권
15.37㎡(4.65평)
채무자
박OOO
최저가
(4%)5,690,000 원
건물면적
43.46㎡(13.15평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
110,656,900 원
비고
- 스크린 도어가 설치된 오피스텔이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/25
141,000,000원
유찰
2차
2023/07/13
98,700,000원
유찰
3차
2023/08/24
69,090,000원
유찰
4차
2023/10/05
48,363,000원
유찰
5차
2023/11/09
33,854,000원
유찰
6차
2023/12/14
23,698,000원
유찰
7차
2024/01/25
16,589,000원
유찰
8차
2024/03/07
11,612,000원
유찰
9차
2024/04/18
8,128,000원
유찰
10차
2024/05/30
5,690,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광덕4로 102
1967.6 분의 15.3737
15.373㎡ (4.65평)
건물
광덕4로 102
5층503호 (고잔동,신원프라자) 철근콘크리트구조
43.455㎡ (13.15평)
경기도 안산시 단원구 고잔동 지하철 4호선 및 수인분당선 "고잔역" 남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 지하철 4호선 및 수인분당선 "고잔역" 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 상업·업무용 부동산, 상가주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 4호선ㆍ수인분당선 "고잔역" 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상5층 건물(신원프라자) 내 5층 503호로, (사용승인: 2003.08.18)
외 벽: 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부를 확인하지 못하였으나, 관리실 등 문의결과 현황 "주거용"으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로는 대로(광덕4로)와 접하고 남측으로는 중로(다리간로)와 접하며, 동측으로는 노폭 약 15미터 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 "업무시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음-임대차보증금 110,000,000원(2017.05.10. 10,000,000원 증액), 확정일자 2015.05.01.(2017.05.10. 증액된 10,000,000원), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 안산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
