2022타경4341 | 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-05호 (온천동,에스케이허브스카이) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경4341 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 6계
2022 타경 4341 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-05호 (온천동,에스케이허브스카이)
물건종별 상가 채권자 새OOO 감정가 585,000,000 원
대지권 19.32㎡(5.84평) 채무자 노OOO 최저가 (64%)374,400,000 원  
건물면적 149.22㎡(45.14평) 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,901,926,090 원 
비고 ① 본건 목적물들은 동래구 온천동 에스케이허브스카이(SKHUBSKY) 상가 건물 내 4층에 소재하고 있고, 비4-01호, 비4-02호, 비4-03호의 현황은 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `본베베여성의원`으로 사용되고 있으며, 비4-05와 비4-06의 현황도 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `삼성스마트신경과의원`의 물리치료센터로 사용 중임. ② 본베베여성의원 입구에서 볼 때 우측 부분이 전체 면적의 3분의 2 정도 차지하는 비4-01호로 보이고, 좌측 부분이 전체 면적의 3분의 1 정도를 차지하는 비4-02호와 비4-03호로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임. ③ 비4-02호는 좌측 부분의 안쪽에 위치하는 것으로 보이고, 면적은 좌측 부분의 3분의 2 정도를 차지하는 것으로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임. ④ 비4-03호는 좌측 앞쪽 및 좌측 앞쪽 복도 일부에 위치하는 것으로 보이고, 면적은 좌측 부분의 3분의 1 정도를 차지하는 것으로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임. ⑤ 삼성스마트신경과의원의 물리치료센터로 사용 중인 비4-05호와 비4-06호의 면적은 거의 같은 것으로 보이고, 바깥쪽에서 볼 때 좌측은 비4-05호이고 우측은 비4-06호로 보임.(정확한 경계와 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임)
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/25 585,000,000원 유찰
2차 2023/06/29 468,000,000원 유찰
3차 2023/08/03 374,400,000원 매각
낙찰가 386,500,000원 (66%)
2023/09/19 [납부 (2023.09.19)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 ④⑤ 2015.2.4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙대로 1523 17255.0 분의 9.32 9.32㎡ (2.82평)
중앙대로 1523 17255.0 분의 10.0 10.0㎡ (3.03평)
건물
 중앙대로 1523 4층 비4-05호 (온천동,에스케이허브스카이) 철근콘크리트구조 72.00㎡ (21.78평)
중앙대로 1523 4층 비4-06호 (온천동,에스케이허브스카이) 철근콘크리트구조 77.22㎡ (23.36평)
부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철 온천장역 북서측 도로 건너편에 위치/일반상업지역/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/중앙공급식
주의사항 [최선순위 설정일자 ④⑤ 2015.2.4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 건축물대장상 전유부 합병
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 2건 212,054,000원 172,250,000원 88% 1회