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2022타경530744 | 인천광역시 서구 검단로502번길 9, 5층501호 (마전동,오필리아) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경530744 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 530744 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로502번길 9, 5층501호 (마전동,오필리아) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
29.45㎡(8.91평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
56.36㎡(17.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,863,991 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 6층 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/31 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/05 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/04 |
109,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/08 |
76,832,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/25 |
53,782,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/24 |
37,647,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/05 |
26,353,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/14 |
18,447,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/21 |
12,913,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/23 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/23 |
224,000,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/05/30 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.31. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로502번길 9 |
802.9 분의 29.45 |
29.45㎡ (8.91평) |
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건물
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검단로502번길 9 |
5층501호 (마전동,오필리아) 철근콘크리크구조 |
56.36㎡ (17.05평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 서구청 검단출장소 북서측 후면에 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 서구 마전동 소재 서구청 검단출장소 북서측 후면에 위치하는 도시형생활주택 (단지형연립주택) "오필리아" 제5층 제501호로서 인근은 공공시설, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=인근 일대를 대규모로 개발한 인천검단 택지개발사업지구에 인접하여 있고 서측인근에 인천지하철2호선 검단사거리역이 위치하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하1층 지상6층 규모의 도시형생활주택(단지형연립주택)으로서
외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며 도시가스설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로 인접토지와 등고 평탄하며 도시형생활주택(단지형연립주택)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아스콘포장 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계힉구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=도시형생활주택(단지형연립주택) 용도의 건물이나 건축물대장의 건축물 주용도로 업무시설로 기재되어 있으며, 등기부등본에도 업무시설로 기재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.31. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-도시형생활주택(단지형연립주택) 용도의 건물이나 건축물대장의 건축물 주용도로 업무시설로 기재되어 있으며, 등기부등본에도 업무시설로 기재되어 있음.
-주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.22.자)가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
703,243,020원 |
398,978,044원 |
54% |
2.9회 |
| 6개월 |
28건 |
1,016,895,935원 |
779,652,454원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
71건 |
864,885,612원 |
659,248,838원 |
67% |
2회 |
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