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2022타경531969 | 인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경531969 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 531969 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
26.46㎡(8.00평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)120,400,000 원 |
| 건물면적 |
46.90㎡(14.19평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,500,025 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/31 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/05 |
120,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/04 |
84,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/08 |
58,996,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/25 |
41,297,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/24 |
28,908,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/05 |
20,236,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/14 |
14,165,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/21 |
9,916,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/04/23 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/30 |
120,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로30번길 16 |
220.8 분의 26.46 |
26.46㎡ (8.00평) |
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건물
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검암로30번길 16 |
5층402호 (검암동,하모니카운티4차) 철근콘크리트구조 |
46.9㎡ (14.19평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2009.08.24.)
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하), 층수(5층 이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과 (032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.14.자)가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
144,882,353원 |
82,806,920원 |
59% |
3.4회 |
| 6개월 |
60건 |
143,833,333원 |
87,534,756원 |
62% |
3.1회 |
| 12개월 |
96건 |
139,419,792원 |
91,407,024원 |
67% |
2.6회 |
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