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2022타경7839 | 경상북도 경산시 진량읍 봉황길 72, 506동 15층1506호 (경산4차삼주봉황타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7839 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 4계 |
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| 2022 타경 7839 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경산시 진량읍 봉황길 72, 506동 15층1506호 (경산4차삼주봉황타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
73,000,000 원 |
| 대지권 |
30.95㎡(9.36평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)51,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.62㎡(18.04평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
56,186,953 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/19 |
73,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/18 |
51,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/07 |
51,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉황길 72 |
35521.0 분의 30.9486 |
30.948㎡ (9.36평) |
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건물
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봉황길 72 |
15층1506호 (경산4차삼주봉황타운) 철근콘크리트구조 |
59.62㎡ (18.04평) |
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경상북도 경산시 진량읍 북리 소재 "봉황초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 진량읍 북리 소재 "봉황초등학교" 동측 인근에 위치하는 "경산
4차삼주봉황타운" 제506동 제15층 제1506호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 농경
지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 일반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 아
파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건중 제506동 제15층 제1506호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인트
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방시설, 승강기설비 및 소방설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 7필 일단의 부정형 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 건(아
파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 서측으로 왕복 4차선 포장 진입도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 진량읍 북리 100(대표지번) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)접함, 중로2류(폭
15M-20M)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(육영숲유
치원, 봉황초등학교, 장은유치원), 절대보호구역(장은유치
원)임.
9) 공부와의 차이= 본건 대지권 목적인 기호3)-5) 토지는 공부상 지목이 임야, 기호6)은 구거, 기호7)은
도로이나, 현황 공히 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
166,188,889원 |
121,443,016원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
28건 |
172,535,714원 |
130,887,239원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
68건 |
170,323,529원 |
140,634,804원 |
83% |
1.1회 |
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