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2022타경3847 | 경기도 의정부시 서광로 210, 102동 20층2004호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3847 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2022 타경 3847 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 서광로 210, 102동 20층2004호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
733,000,000 원 |
| 대지권 |
60.89㎡(18.42평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)359,170,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
370,027,397 원 |
| 비고 |
1.목록1.은 주거용 아파트이고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 박지연 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/07 |
733,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/11 |
513,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/16 |
513,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/21 |
359,170,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서광로 210 |
54387.0 분의 60.8945 |
60.894㎡ (18.42평) |
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건물
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서광로 210 |
20층2004호 (고산동,의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9632㎡ (25.70평) |
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경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내 대규모 아파트단지, 공공편익시설, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상 25층 중 제20층 2004호로서 (사용승인일:2020.11.06)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.( 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 대로 및 북측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역, 절대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 목록1.은 부동산등기부등본 표제부에 구주소가 의정부시 고산동 0번지로 기재 되어 있으나 고산동 945번지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
356,117,647원 |
291,550,739원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
54건 |
362,962,963원 |
292,013,291원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
90건 |
383,138,889원 |
303,049,077원 |
80% |
1.2회 |
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