2022타경56608 | 서울특별시 마포구 성암로 15, 2층 201호 (성산동,금창타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2022타경56608 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울서부지방법원 7계
2022 타경 56608 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 마포구 성암로 15, 2층 201호 (성산동,금창타워)
물건종별 오피스텔 채권자 정OOO 감정가 157,000,000 원
대지권 15.51㎡(4.69평) 채무자 이OOO 최저가 (64%)100,480,000 원  
건물면적 17.91㎡(5.42평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 162,243,847 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/18 157,000,000원 유찰
2차 2023/08/22 125,600,000원 유찰
3차 2023/09/26 100,480,000원 매각
낙찰가 125,790,000원 (80%)
2023/11/10 [최고가매각허가취소결정]
6차 2024/01/30 157,000,000원 변경
7차 2024/03/12 157,000,000원 유찰
8차 2024/04/16 125,600,000원 유찰
9차 2024/05/21 100,480,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.3.15.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 성암로 15 112.0 분의 9.76 15.511㎡ (4.69평)
건물
 성암로 15 2층 201호 (성산동,금창타워) 철근콘크리트구조 17.91㎡ (5.42평)
서울특별시 마포구 성산동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 남측에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.3.15.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.10.28. 등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2020.03.10., 확정일자 2020.03.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   본 건(201호)은 1토지인 123-8번지 토지에 대해서만 대지권이 있고 2토지인 128-14번지에 대하여는 대지권미등기이나, 202호의 경우엔 2토지에 대해서만 대지권등기 되어 있는 것에 비추어볼 때 각 호수별로 대지권의 목적인 토지를 구분하여 대지권 등기가 되어 있는 것으로 보인다는 채권자 의견서(24.2.14.자)가 제출되었으나 경매 참여시 제반사정 등 확인을 요함. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 279,833,333원 245,097,950원 91% 1회
6개월 8건 246,125,000원 201,403,962원 80% 2.3회
12개월 13건 259,769,231원 220,017,823원 87% 1.7회