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2023타경2321 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2321 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 2321 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
1,217,323,000 원 |
| 대지권 |
1,591.00㎡(481.28평) |
채무자 |
반OOO |
최저가 |
(24%)292,279,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
반OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
564,972,671 원 |
| 비고 |
-소재지1.(고산리 2159-1) 전(경작지)
-소재지2.(고산리 2159-7) 전(경작지)
*위 소재지1., 소재지2. 은 경계 구분 없이 일단의 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/12 |
1,217,323,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/24 |
852,126,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/28 |
596,488,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/02 |
417,542,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/06 |
292,279,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/03/12 |
1,217,323,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/16 |
852,126,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/21 |
596,488,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/25 |
417,542,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/30 |
292,279,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고산리 2159-1 |
전 |
864㎡ (261.36평) |
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| 고산리 2159-7 |
전 |
727㎡ (219.92평) |
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제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한경체육관" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한경체육관" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 대체로 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무
난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4m의 콘크
리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 자연취락지구, 소로3
류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 일련번호(1,2) : 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는
바, 해당관청에 재확인을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
- 목록1.의 일부는 도시계획시설도로 저촉 있음.
- 목록2. 제1종일반주거지역.
- 현황 : 전(경작지)
- 목록1.에 대하여 한경면에 사실조회 결과(2024.01.29.자), 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
584,436,514원 |
348,134,380원 |
60% |
2.1회 |
| 6개월 |
65건 |
621,246,960원 |
361,927,305원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
134건 |
590,231,509원 |
345,902,090원 |
62% |
2회 |
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