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2022타경77026 | 경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 4층502호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경77026 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2022 타경 77026 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 4층502호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
78.50㎡(23.75평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(4%)10,694,000 원 |
| 건물면적 |
71.45㎡(21.61평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/14 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/19 |
185,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/23 |
129,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/28 |
90,895,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/01 |
63,627,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/07 |
44,539,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/11 |
31,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/16 |
21,824,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/20 |
15,277,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/25 |
10,694,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.31.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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늘을1로 113-48 |
838.0 분의 83.8 |
78.5㎡ (23.75평) |
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건물
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늘을1로 113-48 |
4층502호 철근콘크리트구조 |
71.45㎡ (21.61평) |
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경기도 남양주시 호평동 "판곡중학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 "판곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통으로 보임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 건내 제4층 502호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지마감, 일부 타일 등 마감
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택(도시형생활주택))으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서 "공동주택(연립주택(도시형생활주택))" 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(호평지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(판곡고등학교), 상대보호구역(판곡중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2.본건은 공부상 가동이나 현황은 105동으로 표기되어 있으며, 지1층은 전면기준 지상 1층임.
3.본건에는 "다락"이 소재하는 것으로 탐문조사됨. 정확한 이용상황은 경매진행시 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.31.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 임차권등기는 전액 변제받지 못하는 경우 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 '가동'이나 현황은 '105동'으로 표기되어 있으며, 지1층은 전면기준 지상 1층임
2. '다락'이 소재하는 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
171,000,000원 |
10,120,000원 |
6% |
8회 |
| 6개월 |
9건 |
237,555,556원 |
150,345,222원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
14건 |
214,335,714원 |
137,063,714원 |
64% |
2.4회 |
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