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2023타경31236 | 경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 5층505호 (상도동,상도2차세미아트리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31236 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2023 타경 31236 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 5층505호 (상도동,상도2차세미아트리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
25.03㎡(7.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)180,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,705,729 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/18 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/23 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/20 |
88,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/18 |
61,740,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/15 |
43,218,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/19 |
30,253,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/18 |
21,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/15 |
14,824,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/20 |
10,377,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/07/15 |
180,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중섬로 101 |
969.3 분의 25.0253 |
25.025㎡ (7.57평) |
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건물
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중섬로 101 |
5층505호 (상도동,상도2차세미아트리움) 철근콘크리트구조 |
59.9959㎡ (18.15평) |
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경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(상도2차세미아트리움 제5층 제505호)로서 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건물 중 제5층 제505호 단위세대로서
외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 데코타일, 타일 등
창호: 샷시 이중창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "아파트 및 오피스텔부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대체로 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 대체로 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 1번 주택임차권(22.4.19. 등기)' 있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2020.4.3., 확정일자 2020.3.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
106,250,000원 |
72,034,233원 |
70% |
1.9회 |
| 6개월 |
28건 |
115,585,714원 |
87,365,086원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
62건 |
144,103,226원 |
110,043,736원 |
76% |
1.5회 |
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