- 제시 목록 토지 중 목록 2,5,6 토지상에는 각 1기의 묘지가 있고, 목록 3,6 토지의 일부 지상에는 농막 등으로 이용되는 것으로 보이는 구조물이 수개 존재함.
- 목록 9 토지상에는 주택건물과 창고 등이 있음.
- 목록 1 토지의 일부는 인접한 절 대웅전 건물의 일부가 점거하고 있는 것으로 추정됨(정확한 것은 감정을 요함).
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/22
79,920,528원
유찰
2차
2023/11/01
55,944,000원
유찰
3차
2023/12/01
39,161,000원
유찰
4차
2024/01/16
27,413,000원
매각
낙찰가 29,639,800원 (37%)
2024/02/29
[미납]
7차
2024/04/26
27,413,000원
유찰
8차
2024/05/31
19,189,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.28. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상안리 산89-1
임야
108.49㎡ (32.82평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91
임야
101.31㎡ (30.65평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-1
임야
39.05㎡ (11.81평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-2
임야
81.03㎡ (24.51평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-3
임야
101.31㎡ (30.65평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-4
임야
101.31㎡ (30.65평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-6
임야
121.55㎡ (36.77평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 산91-7
임야
93.80㎡ (28.37평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 480-1
대
22.55㎡ (6.82평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 480-2
도로
1.84㎡ (0.56평)
홍미화지분 245분의 4
상안리 480-3
임야
3.36㎡ (1.02평)
홍미화지분 245분의 4
경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "용화사" 북측 및 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "용화사" 북측 및 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,3,6,7,8,9는 사유지 도로로 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 하단부 일부는 화장실 건부지 및 소 각로가 설치되어 있음. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호3 : 일부는 "전"상태, 일부는 제시외 건물 부지임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. *기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 자연림이며, 일부는 "묘지", 일부는 제시외 건물 및 제시외 물건 부지, 일부는 "전"상태임. *기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평탄한 토지로서, 일부는 자연림, 일부는 "전"상태임. *기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 "전"상태, 일부는 "도로", 일부는 경사지임. *기호9 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 창고 등의 건부지임. *기호10 : 부정형의 토지로서 미 개설상태의 "도로"임. *기호11 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"상태임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 임야도상 맹지이나, 현황은 동측 인접지 사찰의 출입로로 접근이 가능함. *기호2 : 맹지임. *기호3 : 임야도상 맹지이나 입접지 사유지로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호4 : 맹지임. *기호5 : 맹지임. *기호6 : 임야도상 맹지이나 입접지 사유지로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호7 : 임야도상 맹지이나 본건 토지 내로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호8 : 임야도상 맹지이나 본건 토지 내로 개설된 관습상의 세로로 접근이 가능함. *기호9 : 본건은 지적도상 복동측으로 세로와 접하나 접한도로는 미개설(기호10 토지) 상태 로서 현황은 기호8 토지내로 개설된 세로를 통하여 출입함. *기호10 : 부정형의 토지로서 미 개설상태의 "도로"임. *기호11 : 본건은 지적도상 복서측으로 세로와 접하나 접한도로는 미개설(기호10 토지) 상태 로서 현황은 기호9 토지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.
*기호3 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.
*기호4 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호5 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호6 : 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호7 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호8 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.
*기호9 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호10 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호11 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "임야도, 건물배치도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=*기호1 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 일부는 제시외 건물부지 및 "소각로"부지임. *기호2 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임. *기호3 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 제시외 건물부지임. *기호5 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임. *기호6 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지", 일부는 제시외 건물 및 제시외 물 건부지, 일부는 "전"상태임. *기호7 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 "도로"임. *기호8 : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"상태, 일부는 "도로"임. *기호11: 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호1-11 토지의 점유관계 및 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호9 지상에 소재하는 제시외 건물 9-1, 9-2는 일반건축물대장 및 등기부에 등재된 건물임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.28. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
1번토지:제시외 소재로 제한받는 단가 116,000원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 화장실 건부지 및 소각로 있음. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
2번토지:분묘소재로 제한받는 단가 67,500원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지. 맹지.
3번토지:제시외소재로 제한받는 단가 118,000원/㎡ 일부는 전, 일부는 제시외 건물 부지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
4번토지:맹지.
5번토지:분묘소재로 제한받는 단가 65,600원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지. 맹지.
6번토지:분묘 및 제시외 소재로 제한받는 단가 73,800원/㎡ 대부분 자연림이며 일부는 묘지, 전, 제시외 건물 부지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
7번토지:지적재조사로 현황 지번 480-13. 일부는 자연림, 일부는 전, 도로. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
8번토지:지적재조사로 현황 지번 480-14. 제시외 및 과수목 소재로 제한받는 단가 118,000원/㎡ 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 경사지. 임야도상 맹지이나 접근 가능.
9번토지:제시외 소재로 제한받는 단가 225,000원/㎡ 단독주택 및 창고 등 부지. 접한도로는 미개설상태로서 8번토지내로 개설된 세로를 통하여 출입.
10번토지:미개설상태의 도로.
11번토지:현황 전 상태임. 접한도로는 미개설상태로서 9번토지를 통해 출입 가능.
각 토지별 사항과 제시목록외의 물건 등 자세한 사항은 감정평가서 참조
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
