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2022타경58252 | 충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, 라동 3층310호 (단일아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경58252 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2022 타경 58252 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, 라동 3층310호 (단일아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
49,000,000 원 |
| 대지권 |
43.95㎡(13.29평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)24,010,000 원 |
| 건물면적 |
56.97㎡(17.23평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
58,105,140 원 |
| 비고 |
공부상과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/07 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/12 |
34,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/17 |
24,010,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/21 |
16,807,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/27 |
11,765,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/01 |
8,236,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/12 |
5,765,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/28 |
4,036,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/02 |
2,825,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/11/13 |
1,978,000원 |
변경 |
| 11차 |
2024/11/13 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/12/18 |
34,300,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2025/01/22 |
24,010,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 2. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거산3거리길 11-29 |
7313.0 분의 43.95 |
43.95㎡ (13.29평) |
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건물
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거산3거리길 11-29 |
3층310호 (단일아파트) 철근콘크리트구조 |
56.97㎡ (17.23평) |
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충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교
통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 내 라동 3층 310호로서,
(사용승인일: 1994.10.28)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지붙임 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태="공동주택(아파트)"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, "주거용(아파트) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 6M 내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=거산리 186, 187 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=*임대관계: 미상임.
*기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 2. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2021. 9. 14. 제42074호) 있음. (임차보증금 55,000,000원, 전입일자
2017. 5. 8. 확정일자 2017. 4. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권자의 승계
인 서울보증보험(주)로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증
금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도
확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 조건부 대항력 포기서가 제출됨(별지첨부 조건부 대항력 포기서 참
조). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
182,150,000원 |
138,379,745원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
36건 |
181,816,806원 |
135,386,773원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
62건 |
175,732,984원 |
130,604,455원 |
73% |
1.8회 |
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