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2023타경2105 | 광주광역시 광산구 본안길 13-27 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2105 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 2105 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
3,356,207,180 원 |
| 대지권 |
4,591.00㎡(1,388.78평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)1,879,476,000 원 |
| 건물면적 |
644.68㎡(195.02평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,318,715,573 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/08 |
3,356,207,180원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/20 |
2,349,345,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/31 |
1,879,476,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/03/13 |
1,879,476,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/05 |
1,879,476,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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안청동 산5 |
임야 |
1289㎡ (389.92평) |
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| 안청동 414 |
대 |
479㎡ (144.90평) |
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| 안청동 415 |
대 |
1248㎡ (377.52평) |
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| 안청동 415-1 |
대 |
1021㎡ (308.85평) |
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| 안청동 415-2 |
전 |
494㎡ (149.44평) |
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| 안청동 415-5 |
전 |
3㎡ (0.91평) |
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| 안청동 415-6 |
전 |
57㎡ (17.24평) |
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건물
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본안길 13-27 |
1층 일반음식점 |
270.23㎡ (81.74평) |
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| 본안길 13-27 |
2층 단독주택 |
98.28㎡ (29.73평) |
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| 계안길 41-14 |
단층 독서실 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 계안길 41-14 |
지하독서실 |
113.76㎡ (34.41평) |
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| 계안길 41-14 |
단층 사당 |
12.96㎡ (3.92평) |
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| 계안길 41-14 |
대문 및 변소 |
19.44㎡ (5.88평) |
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| 계안길 41-14 |
단층 제각 |
6㎡ (1.82평) |
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| 계안길 41-14 |
단층 사당 |
5.37㎡ (1.62평) |
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| 제시외건물 |
본안길 13-27 |
차양 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 본안길 13-27 |
화장실 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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| 본안길 13-27 |
차양 |
33.5㎡ (10.13평) |
포함
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대상물건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지/철근콘크리트조/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형 완경사지의 토지임야, 일련번호2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의
건부지 및 주거나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,8) 맹지, 일련번호2,3,5,7,9) 세로(불)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호2,3,5,7,8,9) 제1종일반주거지역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=일련번호 9)는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=기호 가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로,
외벽 : 판넬사이딩, 페인팅마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창임.
기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로,
내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감,
창호 : 목재, 샷시창임.
기호 다) 철근콘크리트조 동판지붕 단층건으로,
내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감,
창호 : 목재, 샷시창임.
기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로,
내,외벽 : 회벽칠마감,
창호 : 샷시창임.
기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로,
내,외벽 : 회벽칠마감 등임.
2) 이용상태=가) 일반음식점 및 단독주택, 나) 독서실 등, 다) 사당, 라) 대문 및 변소,
마) 제각, 바) 사당임.
3) 설비내역=가) 위생설비 등.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=기호 라)는 공부상 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.
기호 바)는 공부상 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 제시외 건물과 본건 지상에 식재된 수목 및 조경석 매각에 포함.
- 본건 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외.
- 목록 9. 토지 지상에 인접지번(296번지)의 건물 일부가 과재된 것으로 추정되나 정확한 사항은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
3,757,710,520원 |
3,126,500,000원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
1,378,002,903원 |
1,157,788,370원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
11건 |
1,601,590,249원 |
1,259,825,317원 |
78% |
1.3회 |
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