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2023타경4006 | 울산광역시 중구 종가로 641, 3층 303호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4006 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 4006 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 3층 303호 (서동,굿프라임1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
373,000,000 원 |
| 대지권 |
72.42㎡(21.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)127,939,000 원 |
| 건물면적 |
138.55㎡(41.91평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,333,862 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 관할세무소 상가건물임대차 열람한 바 현황서에는 나타나지 않으나 현황은 303호, 304호 전체를 사용하는 `주식회사 울산`이라는 업체가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/23 |
373,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/28 |
261,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/01 |
182,770,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/07 |
127,939,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 641 |
3686.3 분의 72.42 |
72.42㎡ (21.91평) |
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건물
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종가로 641 |
3층 303호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
138.55㎡ (41.91평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘굿프라임1’ 3층 303호로서, 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 완경사의 토지로, 근린생활시설의 부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
771,490,547원 |
485,926,500원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
796,537,769원 |
603,937,000원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
12건 |
597,967,470원 |
432,294,175원 |
67% |
1.8회 |
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