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2023타경23830 | 경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 104동 13층1304호 (동성그린아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23830 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 23830 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9, 104동 13층1304호 (동성그린아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
37.04㎡(11.21평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(41%)29,491,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
614,713,598 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/27 |
72,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
57,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/26 |
46,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/01 |
36,864,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/13 |
29,491,000원 |
매각 |
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낙찰가 37,300,000원 (52%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.18.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반송재로 481-9 |
1.6774E8 분의 370435.0 |
37.043㎡ (11.21평) |
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건물
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반송재로 481-9 |
13층1304호 (동성그린아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9694㎡ (18.14평) |
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경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동저수지" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동저수지" 동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 임야 및 일부 전원 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 중 제4층 제405호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
기호2,3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 중 제1층 제102호, 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
기호4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(103동) 중 제8층 제1803호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
기호5-8): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(105동) 중 제1층 제110호 외 3개호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
기호9): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(104동) 중 제13층 제1304호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
기호10-16): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(105동) 중 제5층 제513호 외 6개호로서,
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈 페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=기호1-16) 공히 아파트로 이용 중입니다..
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 남동측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 기호5,7,8,10)의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의비율(167,740,00분의 327,767)과 대지권등록부상 대지권비율(246,094/167,740,000)이 상이하며, 본건 기호11,12,13)의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의비율(167,740,00분의 246,094)과 대지권등록부상 대지권비율(327,767/167,740,000)이 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.18.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-2023. 6. 16. 동성그린아파트관리사무소로부터 관리비 체납 현황이 제출되어 있음(2023. 6. 15. 현재 관리비 체납 금 4,581,310원). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
139,333,333원 |
90,575,590원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
123건 |
135,587,805원 |
88,390,839원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
263건 |
137,724,715원 |
86,929,960원 |
62% |
2.7회 |
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