2023타경30565 | 경기도 여주시 북내면 석우리 4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경30565 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 1계
2023 타경 30565 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 여주시 북내면 석우리 4
물건종별 토지/답 채권자 스OOO 감정가 494,964,000 원
대지권 18,332.00㎡(5,545.43평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)242,533,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 330,000,000 원 
비고 1. 제시 목록 부동산은 등기사항증명서상 각 답이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지로 잡풀이 무성한 가운데 일부 잡목이 자리잡고 있는 상태임(일부 습지 상태로 물이 고여 있는 부분도 있음). 2. 목록3. 일부에 현황도로가 관통하는 것으로 보이고, 목록4. 지상에 수종을 알 수 없는 수십 그루의 나무가 식재되어 있으며, 제시 목록 간 각 경계 및 인접 필지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/29 494,964,000원 유찰
2차 2024/01/24 346,475,000원 변경
3차 2024/04/17 346,475,000원 변경
4차 2024/06/05 346,475,000원 유찰
5차 2024/07/03 242,533,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.30. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석우리 4 답 11828㎡ (3,577.97평)
석우리 4-1 답 370㎡ (111.93평)
석우리 4-2 답 1734㎡ (524.54평)
석우리 5 답 4400㎡ (1,331.00평)
경기도 여주시 북내면 석우리 남동측 인근 약 1.2km 지점에 위치/생산관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.30. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망. 3. 지적도상 맹지이며, 인접토지 및 본건토지에 로폭 약 2~3미터의 농로 개설되어 있음. 4. 목록1. 지상에 제시외 소유자 미상의 파이프 및 목재구조의 2층 농막 약 27㎡가 소재하고 있으나 구조가 단순하고 철거 및 이동이 용이하므로 매각에서 제외함. 5. 목록3. 일부에 현황도로가 관통하는 것으로 보이고, 목록4. 지상에 수종을 알 수 없는 수십그루의 나무가 식재되어 있으며, 제시 목록 간 각 경계 및 인접 필지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망 됨(현황조사서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 258,502,840원 318,624,342원 79% 2회
6개월 15건 213,915,660원 228,648,828원 70% 2.2회
12개월 28건 176,044,032원 164,094,836원 68% 2회