2023타경5099 | 경기도 화성시 양감면 신왕리 산100 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5099 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 9계
2023 타경 5099 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 양감면 신왕리 산100
물건종별 토지/임야 채권자 백OOO 감정가 613,683,000 원
대지권 5,157.00㎡(1,559.99평) 채무자 박OOO 최저가 (24%)147,346,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 130,000,000 원 
비고 - 해당 부동산은 양감교회 뒷쪽 작은길을 따라 접근할 수 있음. - 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/30 613,683,000원 유찰
2차 2024/01/15 429,578,000원 유찰
3차 2024/02/19 300,705,000원 유찰
4차 2024/03/22 210,494,000원 유찰
5차 2024/05/29 147,346,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.11.20.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신왕리 산100 임야 5157㎡ (1,559.99평) 2분의1 박선심지분
경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감면행정복지센터"북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.11.20.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 맹지임. 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 3. 채무자 박선심 제출(2024.01.08.자) 의견서에 의하면 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하고, 이에 따른 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 913,001,930원 402,021,762원 58% 2.2회
6개월 28건 681,305,719원 357,371,496원 64% 2회
12개월 69건 755,563,131원 414,922,114원 68% 1.8회