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2023타경108654 | 세종특별자치시 마음로 272-22, 1층 112호 (고운동, 고운드림) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108654 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 108654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 마음로 272-22, 1층 112호 (고운동, 고운드림) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
688,000,000 원 |
| 대지권 |
15.31㎡(4.63평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(34%)235,984,000 원 |
| 건물면적 |
55.25㎡(16.71평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
408,599,161 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/05 |
688,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/16 |
481,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/20 |
337,120,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/04 |
337,120,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/09/11 |
337,120,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/16 |
235,984,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마음로 272-22 |
1290.0 분의 15.3064 |
15.306㎡ (4.63평) |
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건물
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마음로 272-22 |
1층 112호 (고운동, 고운드림) 철근콘크리트구조 |
55.25㎡ (16.71평) |
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본 감정 평가는 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 남서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 감정 평가는 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 남서측 인근에 위치하
는 고운드림 1층 112호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 각종 상업시설ㆍ업무시
설ㆍ근린생활시설ㆍ대규모 아파트단지ㆍ관공서ㆍ공원 등으로 형성된 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며
승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로
보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 8층건 중 1층 112호로서
외벽 : 석재치장, 알루미늄복합판넬, 드라이비트 및 강화유리마감 등
내벽 : 내장 인테리어 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 1개의 점포를 구분하여 2개의 점포로 이
용 중이며 2개의 점포 중 1개호는 현장조사일 현재 공실입니다.
5) 설비내역=공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 소매점, 의
원, 교육연구시설(학원) 등의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=중로 및 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접합), 가축사육제한구역입니다.
9) 공부와의 차이=위 (4. 이용상태) 참고 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1개의 점포를 구분하여 2개의 점포로 이용 중이며 1개호는 공실임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
709,257,526원 |
337,204,200원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
40건 |
780,710,858원 |
341,353,270원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
55건 |
689,935,170원 |
309,688,360원 |
43% |
3.1회 |
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