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2023타경104239 | 서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104239 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 104239 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
13.80㎡(4.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)205,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
276,384,520 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
205,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/27 |
164,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/02 |
131,584,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/16 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/20 |
205,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 219,422,500원 (85%)
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2024/09/27 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로52길 19 |
193 분의 13.80 |
13.80㎡ (4.17평) |
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건물
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독산로52길 19 |
제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제5층 제501호로서
(사용승인일:2015.09.16),
외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등,
내벽 : - 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 건부지(다세대주택 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2016-05-11)(서
울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 중점경관
관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
259,589,185원 |
208,968,598원 |
81% |
4회 |
| 6개월 |
111건 |
255,072,468원 |
201,629,024원 |
80% |
4.1회 |
| 12개월 |
169건 |
249,507,953원 |
191,226,008원 |
77% |
4.7회 |
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