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2023타경34703 | 경기도 부천시 고리울로52번길 75, 3층302호 (고강동,푸른마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34703 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 34703 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 고리울로52번길 75, 3층302호 (고강동,푸른마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
359,000,000 원 |
| 대지권 |
30.62㎡(9.26평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)359,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.45㎡(19.50평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,134,149 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
359,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
251,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
175,910,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/25 |
123,137,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/30 |
359,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.15 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로52번길 75 |
230.0 분의 30.62 |
30.619㎡ (9.26평) |
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건물
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고리울로52번길 75 |
3층302호 (고강동,푸른마을) 철근콘크리트구조 |
64.45㎡ (19.50평) |
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○ 본건 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 소재함
주위는 다세대주택이 밀집되어 있는 저밀도 공동주택지대로 주거환경은 보통임
-교육시설: 고강초, 성곡중,수주고
-편익시설: -
-의료시설: -
-행정시설: 부천고강우체국
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
- 버스: 북동측 인근 간선도로(역곡로472번길)변 버스 정류장 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서
○외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감
○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 세장형 평지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 서측으로 약8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
○ 고강동 403번지와 일단지로 사용되고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.15 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.09.26 주택임차권(을구4번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
233,160,959원 |
121,288,147원 |
54% |
5.6회 |
| 6개월 |
237건 |
235,920,842원 |
123,911,908원 |
55% |
5.8회 |
| 12개월 |
357건 |
226,741,568원 |
119,695,733원 |
55% |
5.5회 |
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