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2023타경521570 | 인천광역시 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경521570 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 521570 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
30.59㎡(9.25평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)77,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.04㎡(14.53평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,659,090 원 |
| 비고 |
본건 건물 외벽에는 `경창맨션 102동`으로 표기되어있고, 1,2호 라인 공동출입구와 3호 라인 공동출입구는 별도로 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/05 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/14 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/23 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/23 |
37,730,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/30 |
77,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호구포로740번길 10 |
367.0 분의 30.587 |
30.587㎡ (9.25평) |
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건물
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호구포로740번길 10 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
48.04㎡ (14.53평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/시내버스정류장/지하철/제반 차량 출입/철근콘크리트조/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 다세대, 단독 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철2호선 모래내시장역이 소재하고 있으며 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브위기와지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 1994-11-17 임.
외벽 : 콘크리트위 시멘트몰탈 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
98,212,121원 |
60,206,136원 |
60% |
2.4회 |
| 6개월 |
57건 |
111,087,719원 |
73,089,059원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
101건 |
109,844,554원 |
73,368,652원 |
66% |
2.4회 |
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