2023타경56040 | 전라남도 광양시 공영로 10, 104동 17층1702호 (중동,금광1차아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56040 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2023 타경 56040 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 광양시 공영로 10, 104동 17층1702호 (중동,금광1차아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
107,000,000 원
대지권
28.83㎡(8.72평)
채무자
서OOO
최저가
(70%)74,900,000 원
건물면적
60.00㎡(18.15평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
122,005,662 원
비고
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 금광1차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.8.4. 현재 565,240원(연체료포함) 임.
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/08
107,000,000원
유찰
2차
2024/02/26
74,900,000원
유찰
3차
2024/04/08
59,920,000원
매각
낙찰가 60,130,000원 (56%)
2024/04/15
[불허가]
5차
2024/05/20
107,000,000원
유찰
6차
2024/07/01
74,900,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 8. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
공영로 10
32798.8 분의 28.829
28.829㎡ (8.72평)
건물
공영로 10
17층1702호 (중동,금광1차아파트) 철근콘크리트구조
59.995㎡ (18.15평)
전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트부지의 경우 지적상 동.서.남.북 4면이 도로에 접하며, 남측 및 북측으로 개설된 아파트단지 진출입로를 통해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 광로2류, 중로1류, 중로2류에 접하며, 가축사육제한구역, 상대보호구역 및 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 3. 8. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.11.28. 제27017호 등기, 전입일자 2020.11.11. 확정일자 2020.11.11. 임대차보증금 118,000,000원)는 매각가격이 최초 감정가 107,000,000원 대비 60% 이상일 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것에 대해 동의한다는 확약서가 주택도시보증공사로부터 제출됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 매각가격이 최초 감정가 107,000,000원 대비 60% 이상일 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것에 대해 동의한다는 확약서가 주택도시보증공사로부터 제출됨
2. 미납관리비 565,240원(2023.08.04.자 현황조사일 기준)
3. 2024.4.29. 정정(2024.3.15.주택도시보증공사가 제출한 의견서에 따라 매각으로 소멸되지 아니하는 권리란을 수정하고, 물건비고란, 물건명세서 비고란에 추가로 기재함)
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
