 |
2023타경77338 | 전라남도 담양군 창평면 삼천리 175-30 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경77338 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 77338 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라남도 담양군 창평면 삼천리 175-30 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
52,489,000 원 |
| 대지권 |
161.00㎡(48.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(29%)15,050,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
98,425,688 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 39일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/18 |
52,489,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
36,742,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/11 |
29,394,000원 |
매각 |
|
2024/04/18 |
[불허가] |
| 5차 |
2024/05/23 |
29,394,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/04 |
23,515,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/14 |
18,812,000원 |
매각 |
|
낙찰가 20,100,000원 (38%)
|
|
2024/08/21 |
[불허가] |
| 9차 |
2024/09/26 |
18,812,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/11/07 |
15,050,000원 |
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.08.26. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
삼천리 175-30 |
답 |
161㎡ (48.70평) |
|
| 제시외건물 |
삼천리 175-30 |
주택 |
32.5㎡ (9.83평) |
제외
|
| 삼천리 175-30 |
수목 |
㎡ |
포함
|
전라남도 담양군 창평면 창평리 소재 창평초등학교 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/농업보호구역
|
1) 위치 및 주위환경=전라남도 담양군 창평면 창평리 소재 창평초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용
건물, 농경지, 주택 등이 혼재하는 면소재지 외곽 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황=공히 지방도변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 삼각형 평지로서 단독주택부지임.
기호 2 : 폭 협소하고 긴 사다리형 토지로서 주상나지임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 서측 및 북동측으로 왕복 2차로에 접함.
기호 2 : 동측으로 왕복 2차로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제한지역)
<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업보호구역<농지법>,상수원보호기타<수도
법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략
적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시
기 바람.
- 기호 1 지상에 식재된 홍가시나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으
니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=공히 공부지목 답이나 기호 1은 단독주택부지, 기호 2는 주상나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외건물 기호 ㄱ 남동측에 위치한 콘테이너 1동은 이동가능하여 평가에서 제외하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.08.26. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 불분명 |
| 주의사항 |
제시외 수목은 매각에 포함
제시외건물 및 제시외건물 ㄱ 남동측에 위치한 이동 가능한 콘테이너 1동은 매각에서 제외
공부상 '답'이나 현황은 '단독주택부지'임
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
65,845,856원 |
46,936,554원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
22건 |
91,047,455원 |
64,879,864원 |
66% |
2.6회 |
| 12개월 |
29건 |
119,994,605원 |
82,846,965원 |
65% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
