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2023타경23058 | 전라북도 군산시 소룡동 1573-7 종교시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23058 (전주지방법원 군산지원)입니다
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 전주지방법원 군산지원 2계 |
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| 2023 타경 23058 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
종교시설 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
335,019,800 원 |
| 대지권 |
479.40㎡(145.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)114,912,000 원 |
| 건물면적 |
320.72㎡(97.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,412,120 원 |
| 비고 |
- 위 건물외벽에 `동행교회` 라는 상호의 간판이 부착되어 있고, 건물 일부는 종교시설로 이용되고 있는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
335,019,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/04 |
234,514,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/15 |
164,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/27 |
114,912,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.04.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소룡동 1573-7 |
대 |
479.4㎡ (145.02평) |
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건물
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소룡안1길 29 |
단층 종교시설 |
270.72㎡ (81.89평) |
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| 제시외건물 |
소룡안1길 29 |
세면장 및 화장실 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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| 소룡안1길 29 |
주방 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 소룡안1길 29 |
다용도실 |
26.6㎡ (8.05평) |
포함
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대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "코오롱아파트" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "코오롱아파트" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로서, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호2) - 경량철골조립식 0.5티칼라지붕판넬 단층으로서,
외 벽 : 전면부 적벽돌 쌓기 및 드라이비트, 판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감,
창 호 : 섀시창임.
2) 이용상태=일련번호2) - 근린생활시설(교회 - 동행교회) 및 교회부속시설, 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호2) - 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 주택부분에 바닥난방설비 등
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.04.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물외벽에 동행교회라는 간판이 부착되어 있고, 건물 일부는 종교시설로 이용되고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
114,925,140원 |
96,485,000원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
11건 |
287,112,108원 |
165,014,273원 |
102% |
1.4회 |
| 12개월 |
21건 |
785,248,423원 |
483,134,031원 |
88% |
1.6회 |
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