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2023타경2608 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 889-1 노유자시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2608 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 3계 |
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| 2023 타경 2608 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 당동리 889-1 |
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| 물건종별 |
노유자시설 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,506,912,200 원 |
| 대지권 |
614.50㎡(185.89평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)1,054,839,000 원 |
| 건물면적 |
639.30㎡(193.39평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,194,660,861 원 |
| 비고 |
목록 1 - 목록 2의 대지
목록 2 - 경량철골구조 피브이씨패널강화유리지붕 2층 제2종근린생활시설로 1층은 큰나무 주야간보호센터로 사용중이고 2층은 건물 안을 들여다 보니 집기들이 널부러져 있는 공실이며 제시외 목조건물이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/23 |
1,506,912,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/27 |
1,054,839,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/11 |
1,054,839,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/01 |
1,054,839,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/04 |
1,054,839,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,300,000,000원 (86%)
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2024/11/29 |
[미납] |
| 8차 |
2025/02/04 |
1,054,839,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.5.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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당동리 889-1 |
대 |
614.5㎡ (185.89평) |
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건물
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당동2로 11-4 |
1층 노유자시설 |
454.6㎡ (137.52평) |
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| 당동2로 11-4 |
2층 노유자시설 |
184.7㎡ (55.87평) |
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경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 학교, 산업단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준공업지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 피브이씨패널강화유리지붕 2층건으로서(사용승인일: 2015.08.13)
외벽: 목재사이딩 마감, 통유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 강화유리, 샷시창호임.
2) 이용상태= 근린생활시설(노유자시설)로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.5.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 근린생활시설(노유자시설)로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,220,827,667원 |
576,233,334원 |
44% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
892,080,500원 |
449,833,559원 |
50% |
2.3회 |
| 12개월 |
8건 |
917,829,875원 |
453,889,058원 |
52% |
2.3회 |
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