[미추홀구 학익동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호 경매문의 <2023타경521976> 인천시 다세대/빌라 경매

2023타경521976 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경521976 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 22계

2023 타경 521976 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	96,000,000 원
대지권	33.00㎡(9.98평)	채무자	주OOO	최저가	(49%)47,040,000 원
건물면적	40.44㎡(12.23평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	82,375,027 원
비고	- 본건은 미추홀구 학익동 304-16의 2층 다세대주택 202호로서 `개나리빌라` 로 불리우고 있는 건물로서 인하대 사대부속 중학교 인근에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 밀집지역으로 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입문에 안내문을 부착해 놓았음

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/02/01	96,000,000원	유찰
2차	2024/03/13	67,200,000원	변경
3차	2024/04/16	96,000,000원	유찰
4차	2024/05/22	67,200,000원	유찰
5차	2024/06/26	47,040,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.4.12. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	재넘이길19번길 12-11	198.0 분의 33.0	33.0㎡ (9.98평)
건물	재넘이길19번길 12-11	2층202호 벽돌구조	40.44㎡ (12.23평)
인천광역시 미추홀구 학익동 "인하대학교사범대학부속중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 "인하대학교사범대학부속중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 불가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 공부상 연와조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건물 중 2층 202호로서, (사용승인일: 1988.04.29) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태=본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.4.12. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	71건	149,188,732원	93,178,037원	63%	2.9회
6개월	121건	143,015,702원	90,144,044원	63%	2.7회
12개월	206건	139,151,665원	89,133,307원	64%	2.4회