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2023타경102446 | 부산광역시 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102446 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2023 타경 102446 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
66,000,000 원 |
| 대지권 |
18.00㎡(5.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(13%)8,859,000 원 |
| 건물면적 |
42.36㎡(12.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,800,546 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/14 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/18 |
52,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/22 |
42,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/27 |
33,792,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/03 |
27,034,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/05 |
21,627,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/09 |
17,302,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/14 |
13,842,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/18 |
11,074,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/23 |
8,859,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로282번길 78 |
720.0 분의 180.0 |
18.0㎡ (5.45평) |
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건물
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재반로282번길 78 |
3층301호 벽돌구조 |
42.36㎡ (12.81평) |
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부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반여중학교 북측에 소재하는 다세대주택 1개호로서 부근은 유사한 다세대주택, 저층 아파트, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반여중학교 북측에 소재하는 다세대주택 1개호로서 부근은 유사한 다세대주택, 저층 아파트, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 1996.11.15]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임.
·창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못했으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스 인입설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향하는 경사지대 내 사다리형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.04.29.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.10.01.,
확정일자 2015.09.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
78,200,000원 |
31,154,250원 |
39% |
6회 |
| 6개월 |
8건 |
69,575,000원 |
27,566,375원 |
40% |
5.4회 |
| 12개월 |
14건 |
110,483,857원 |
65,386,702원 |
51% |
4.1회 |
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