목록 1 - 현황은 도로임
목록 2 - 현황은 45도 이상의 경사도에 나무와 숲이 우거진 임야로 분묘는 발견하지 못하였음
목록 3 - 45도 이상의 경사도에 산을 깎아 비탈면을 만들고 아래부분은 시멘트 벽돌로 쌓았음
목록 4 - 노지이나 잡풀이 우거져 있음
목록 5 - 현황은 노지이고(100평 정도는 세멘트 벽돌로 담을 쌓아 만든 곳 위에 있음) 제시외 컨테이너 박스 3개 흙무덤, 돌무덤, 건축자재가 쌓여 있음.
위 토지들의 정확한 위치, 경계 등은 목측으로는 알 수 없고 측량감정 등에 의하여만 알 수 있을 것임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/20
4,305,840,000원
유찰
2차
2024/03/26
3,014,088,000원
유찰
3차
2024/04/30
2,109,862,000원
매각
낙찰가 2,115,000,000원 (49%)
2024/05/07
[변경]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금승리 477-16
도로
58㎡ (17.55평)
금승리 477-40
임야
6362㎡ (1,924.51평)
금승리 477-13
임야
1728㎡ (522.72평)
금승리 475
전
426㎡ (128.87평)
금승리 477-2
임야
4686㎡ (1,417.52평)
경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "파주탄현국가산업단지" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "파주탄현국가산업단지" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 소규모 창고 및 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 국도를 통해 인접지역으로 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-본건1)：북동측으로 하향 완경사진 세장형 토지로, 현황 도로임. -본건2)：북동측으로 하향 완경사진 부정형 토지로, 현황 자연림임. -본건3)-5)：북동측 하향 완경사진 부정형 토지로, 3필지 일단으로 건축허가를 받고 평탄화공사를 완료하였으며, 본건3)의 경사지 및 축대부지로 대부분 이용되고 있는 것으로 보여지나, 정확한 면적 비율 등은 추후 측량 등을 통해 재확인바람
4) 인접 도로상태=-본건1)：현황 도로임. -본건2)：지적상 맹지이나, 현황 단차있는 본건의 3필 일단지를 통해 접근 가능함. -본건3)-5)：3필 일단지 기준하여 본건 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 일부 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-본건1)：계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
-본건2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
-본건3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
-본건4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
-본건5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘사진’과 같이 이동식 컨테이너 2개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하고 일시적인 사용인 것으로 판단되는 바, 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=본건 3)-5)는 공부상 지목이 ‘임야 및 전’이나, 현황 3필 일단으로 건축신고를 득하고 평탄화 공사가 완료된 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건3)-5)는 파주시청 조회 결과 3필지 일단으로 건축허가를 득한 상태로 조사되며, 현황 축대구축 및 평탄화 작업이 진행되었으나, 추후 조성 예정인 토지의 계획이나 면적, 위치 등에 대해서 구체적인 내용을 확인 할 수 없었는 바, 경매 입찰시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각.
2. 목록1.의 지목 및 현황은 "도로"임
3. 목록2.의 지목은 "임야"이고, 현황은 "자연림"임. 지적상 맹지이나, 현황 단차있는 목록3,4,5의 3필 일단지를 통해 접근 가능함. 경사가 급하고 수풀이 우거져 육안으로 확인이 어려우나 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바 유의 바람.
4. 목록4.는 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
5. 목록3,4,5.는 공부상 지목이 "임야 및 전"이나, 현황 3필 일단으로 건축신고를 득하고 평탄화 공사가 완료된 토지임. 경매 입찰 시점에도 건축인허가의 유효성 및 승계가능성 등에 대해서 별도 확인 바람.
6. 목록5. 지상 위 제시목록 외의 물건인 이동식 컨테이너 2개동은 철거 및 이동이 용이하고 일시적인 사용인 것으로 판단되는 바, 토지의 이용상황에 미치는 영향이 없는 상태를 전제로 평가함.
의정부지방법원 고양지원 1계 
입찰기일(기간) : 
