서울특별시 강서구 방화동 소재 "치현초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "치현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 탐문 조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람.
본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등에 의한 바 실제와 상이할 수 있으니 재확인 및 유의바람.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 탐문 조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 3번 소유권이전담보 가등기(2020. 9. 28.등기)는 담보가등기 여부가 불분명하여 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약, 순위보전가등기로서 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
