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2023타경67585 | 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 114동 12층1206호 (망포동,동수원자이1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67585 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 12계 |
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| 2023 타경 67585 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 114동 12층1206호 (망포동,동수원자이1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
54.60㎡(16.52평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)364,000,000 원 |
| 건물면적 |
99.32㎡(30.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
460,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/29 |
364,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/04 |
364,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/20 |
364,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.6.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태장로82번길 32 |
105545.1 분의 54.6008 |
54.6㎡ (16.52평) |
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건물
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태장로82번길 32 |
12층1206호 (망포동,동수원자이1차) 철근콘크리트벽식구조 |
99.3154㎡ (30.04평) |
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경기도 수원시 영통구 망포동 "망포중학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕/지역난방/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 "망포중학교" 남서측 인근에 위치한 동수원자이1차 114동 내에 소재함, 본건 주위는 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트단지 및 초중등학교, 근린생활시설, 복합체육시설 신축부지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 2001년 12월 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 22층 아파트 중 12층 1206호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.
4) 이용상태=남향 계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.
5) 설비내역=지역난방에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지 형태이며, 14동 1,829세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 태장로82번길과, 단지 서측과 남측으로 태장로54번길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)·중로2류(폭 15m-20m)· 중로3류(폭 12m-15m) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(라온유치원, 망포중학교, 잠원 초등학교), 절대보호구역(라온유치원, 망포중학교, 잠원초등학교), 바행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.6.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
813,800,000원 |
741,823,701원 |
92% |
0.8회 |
| 6개월 |
33건 |
703,515,152원 |
655,151,008원 |
93% |
0.9회 |
| 12개월 |
79건 |
626,189,873원 |
574,013,578원 |
91% |
1회 |
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