2022타경3853 | 경상남도 통영시 용남면 남해안대로 523, 1층101호 (강산빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3853 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 5계
2022 타경 3853 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 통영시 용남면 남해안대로 523, 1층101호 (강산빌딩)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
1,652,000,000 원
대지권
551.63㎡(166.87평)
채무자
의OOO
최저가
(41%)676,659,000 원
건물면적
1,033.02㎡(312.49평)
소유자
의OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
528,892,931 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/26
1,652,000,000원
유찰
2차
2024/04/01
1,321,600,000원
유찰
3차
2024/05/13
1,057,280,000원
유찰
4차
2024/06/17
845,824,000원
유찰
5차
2024/07/29
676,659,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.9.7.[근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남해안대로 523
1083.0 분의 42.7627
42.762㎡ (12.94평)
남해안대로 523
1083.0 분의 42.752
42.752㎡ (12.93평)
남해안대로 523
1083.0 분의 44.5997
44.599㎡ (13.49평)
남해안대로 523
1.083E7 분의 1106661.0
110.666㎡ (33.48평)
남해안대로 523
1.083E7 분의 1000930.0
100.092㎡ (30.28평)
남해안대로 523
1.083E7 분의 1106661.0
110.666㎡ (33.48평)
남해안대로 523
1.083E7 분의 1000930.0
100.092㎡ (30.28평)
건물
남해안대로 523
1층101호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
80.08㎡ (24.22평)
남해안대로 523
1층102호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
80.06㎡ (24.22평)
남해안대로 523
1층103호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
83.52㎡ (25.26평)
남해안대로 523
4층401호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
207.24㎡ (62.69평)
남해안대로 523
4층402호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
187.44㎡ (56.70평)
남해안대로 523
5층501호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
207.24㎡ (62.69평)
남해안대로 523
5층502호 (강산빌딩) 철근콘크리트구조
187.44㎡ (56.70평)
대상물건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지원" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지원" 남서측 인근에 위치하는 "강산빌딩" 1층 101호 외 7개호와 그 해당 부지로서, 주위는 국도변 상가지대 및 주택지대가 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가)-아) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 내 벽 : 타일, 페인팅, 인테리어 등 천 정 : 텍스 마감 창 호 : 새시 단창입니다.
4) 이용상태=가)-아) 의료시설(병원-효성요양병원)로서, 현재 폐원 상태입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 천정시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 소화전 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 대로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구 역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구 역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.9.7.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각.
-의료시설(병원-효성요양병원)로서, 현재 '폐원'상태임.
-1층 101호와 102호, 4층 401호와 402호, 5층 501호와 502호 각각 2개호수는 경계벽 구분없이 일단의 의료시설(병원)으로 이용중.
-2022. 10. 20.자, 2024. 1. 30.자, 2024. 1. 31.자 각 주식회사 대풍건설(신청채권자임)로부터 공사대금채권 금516,000,000원을 위하여 이 사건 매각대상 부동산 전부를 점유 중이라는 유치권신고서가 제출되어 있음.
-2023타경486 부동산임의경매(중복) 사건의 신청근거가 되는 근저당권 설정시 본건 매각 부동산 전부에 대하여 주무관청(경상남도)으로부터 기본재산(담보제공) 처분 허가를 받음.
창원지방법원 통영지원 5계 
입찰기일(기간) : 
