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2023타경5328 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5328 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2023 타경 5328 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
329,388,200 원 |
| 대지권 |
1,462.99㎡(442.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)112,980,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
167,622,509 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/29 |
329,388,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
230,572,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
161,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/28 |
112,980,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009. 12. 01. 근저당권(김기열 지분에 대하여)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강학리 125-2 |
전 |
231㎡ (69.88평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 125-3 |
전 |
8.33㎡ (2.52평) |
3분의 1 김기열 지분전부 |
| 강학리 256-1 |
전 |
187.33㎡ (56.67평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 256-2 |
답 |
209.33㎡ (63.32평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 257 |
묘지 |
102.33㎡ (30.95평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 258-2 |
답 |
179.67㎡ (54.35평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 259-1 |
답 |
76.67㎡ (23.19평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 258-7 |
전 |
25.33㎡ (7.66평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 258-3 |
전 |
391.33㎡ (118.38평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 259-5 |
전 |
9㎡ (2.72평) |
3분의 1 김기열 지분전부 |
| 강학리 259-7 |
전 |
4.67㎡ (1.41평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
| 강학리 259-2 |
전 |
38㎡ (11.50평) |
6분의 2 김기열 지분전부 |
경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 "황학리마을" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 "황학리마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1-12): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3-7,9,12): 완경사지대내 부정형의 토지로서 일단의 전(관상수 및 과수목 등)으로
이용중임.
기호 2,8,10,11): 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호 1,6,7,9,12): 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
기호 2,8,10,11): 본건이 도로임.
기호 3-5): 지적도상 맹지로서, 일단의 인접필지를 통해 진입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-12): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집
800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 2,8,10,11): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로" 임.
기호 4,6,7): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
기호 5): 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호 1,3-7,9,12)지상에 수목(관상수 및 과수목 등) 식재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009. 12. 01. 근저당권(김기열 지분에 대하여)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,3~7,9,12. 일단의 토지로 이용되고 있으며, 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목은 매각에서 제외. 목록2,8,10,11. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’임. 목록4,6,7. 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’임. 목록5. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현황 ‘전’임. 목록9. 지상에 이동가능한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
207,891,294원 |
122,136,565원 |
58% |
2.2회 |
| 6개월 |
20건 |
254,525,156원 |
155,992,246원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
40건 |
218,307,020원 |
127,888,753원 |
57% |
2.3회 |
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