2023타경104652 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104652 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 8계
2023 타경 104652 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층204호 (면목동,하이원팰리스)
물건종별 오피스텔 채권자 김OOO 감정가 328,000,000 원
대지권 12.40㎡(3.75평) 채무자 이OOO 최저가 (41%)134,349,000 원  
건물면적 44.77㎡(13.54평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 270,000,000 원 
비고 * 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/05 328,000,000원 유찰
2차 2024/04/09 262,400,000원 유찰
3차 2024/05/14 209,920,000원 유찰
4차 2024/06/18 167,936,000원 유찰
5차 2024/07/23 134,349,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 겸재로40길 14-7 664.5 분의 12.4 12.4㎡ (3.75평)
건물
 겸재로40길 14-7 2층204호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 44.77㎡ (13.54평)
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/마을버스 정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 213,000,000원 79,586,620원 48% 8.5회
6개월 4건 228,750,000원 141,543,310원 67% 8.3회
12개월 7건 242,000,000원 168,310,463원 72% 5.3회