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2023타경105774 | 경상남도 김해시 대청동 302-11 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105774 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 105774 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
12,366,083,220 원 |
| 대지권 |
1,342.90㎡(406.23평) |
채무자 |
더OOO |
최저가 |
(51%)6,331,435,000 원 |
| 건물면적 |
4,308.56㎡(1,303.34평) |
소유자 |
더OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
6,791,613,258 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 건물 옥상층에 제시외
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 1동 소재하며, 숙박업소로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/07 |
12,232,347,320원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/25 |
12,247,347,320원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
9,797,878,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/17 |
12,366,083,220원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/21 |
9,892,867,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/19 |
7,914,294,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/22 |
6,331,435,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대청동 302-11 |
대 |
1342.9㎡ (406.23평) |
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건물
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번화1로44번길 11 |
지1층 주차장, 홀, 소화펌프실 |
1062.96㎡ (321.55평) |
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| 번화1로44번길 11 |
1층 주차장, 홀, 안내실 |
617.54㎡ (186.81평) |
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| 번화1로44번길 11 |
2층 숙박시설 |
717.63㎡ (217.08평) |
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| 번화1로44번길 11 |
3층 숙박시설 |
328.72㎡ (99.44평) |
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| 번화1로44번길 11 |
4층 숙박시설 |
310.76㎡ (94.00평) |
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| 번화1로44번길 11 |
5층 숙박시설 |
310.76㎡ (94.00평) |
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| 번화1로44번길 11 |
6층 숙박시설 |
310.76㎡ (94.00평) |
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| 번화1로44번길 11 |
7층 숙박시설 |
310.76㎡ (94.00평) |
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| 번화1로44번길 11 |
8층 숙박시설 |
284.47㎡ (86.05평) |
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| 제시외건물 |
대청동 302-11 |
옥상층 사무실 |
54.2㎡ (16.40평) |
포함
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경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경
은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서
외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등,
내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등,
바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,
창 호 : 시스템 창호임.
2) 이용상태=기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실
1층 : 주차장, 홀, 안내실
2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며,
소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
목록 1. 토지상에 지하수관정 1식[허가(신고)번호 제2201500048호, 허가(신고)일- 2015년, 굴착깊이- 120m, 굴착지름- 150㎜,
토굴관지름- 25㎜, 용도- 생활용수/일반용(비음용)]이 존재함,
목록2.는 지하 1층, 지상 8층의 건물로 지하층과 1층은 주차장과 홀, 안내실, 2층~8층은 숙박시설로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
491,547,655원 |
206,118,715원 |
47% |
4.8회 |
| 6개월 |
23건 |
738,404,883원 |
319,425,683원 |
45% |
5.1회 |
| 12개월 |
51건 |
657,388,713원 |
322,469,147원 |
52% |
4.2회 |
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