1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며,주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등,내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등,바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등, 창 호 : 시스템 창호임.
2) 이용상태=기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며,소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
토지, 건물 전부
2023.04.17.
2023.07.19
십억원 [월]천삼백이십만원
없음
2023. 4. 1.~2033. 4. 1.
(OO
전부
2023.04.17
미상
십억원 [월]천삼백이십만원
없음
2023.04.01 ~ 2033.04.01.
매각물건명세 비고
주식회사 워터플레이:전세권자로 전세권설정등기일은 2023.5.2.임. 토지와 건물의 공동전세권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
목록 1. 토지상에 지하수관정 1식[허가(신고)번호 제2201500048호, 허가(신고)일- 2015년, 굴착깊이- 120m, 굴착지름- 150㎜,
토굴관지름- 25㎜, 용도- 생활용수/일반용(비음용)]이 존재함,
목록2.는 지하 1층, 지상 8층의 건물로 지하층과 1층은 주차장과 홀, 안내실, 2층~8층은 숙박시설로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 건물 옥상층에 제시외
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 1동 소재하며, 숙박업소로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
