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2023타경4591 | 부산광역시 금정구 금샘로 33, 101동 2층202호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4591 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 4591 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 금샘로 33, 101동 2층202호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
46.24㎡(13.99평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(13%)36,238,000 원 |
| 건물면적 |
72.30㎡(21.87평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
현황조사명령의 부동산의 표시 및 현황상 건물 외벽에 건물명이 표시되어 있지 않으나, 상가건물임대차 현황서상에는 건물명이 `금정산에코밸리아파트`로 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
172,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/03 |
138,240,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/07 |
110,592,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/11 |
88,474,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/23 |
70,779,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/27 |
56,623,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/01/15 |
45,298,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/02/19 |
36,238,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.28 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금샘로 33 |
1566.0 분의 46.2356 |
46.235㎡ (13.99평) |
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건물
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금샘로 33 |
2층202호 철근콘크리트구조업무시설구조 |
72.3㎡ (21.87평) |
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부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 서측 인근에 위치하며 주위는
로변의 근린생활시설, 종교시설, 중소규모의 공동주택, 단독주택등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 스톤코트 마감등
내벽: 벽지마감 및 타일 붙임등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)임-현재는 주거용으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역= 엘리베이터, 공동현관기, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어있는
것으로 탐문조사 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.28 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
232,800,000원 |
151,494,700원 |
64% |
6.2회 |
| 6개월 |
17건 |
221,300,000원 |
143,923,856원 |
64% |
4.8회 |
| 12개월 |
28건 |
208,003,571원 |
126,858,823원 |
62% |
4.5회 |
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