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2023타경101017 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 711, 10층1001호 (석전동,대아빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101017 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 101017 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 711, 10층1001호 (석전동,대아빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
884,000,000 원 |
| 대지권 |
91.42㎡(27.66평) |
채무자 |
미OOO |
최저가 |
(51%)452,608,000 원 |
| 건물면적 |
547.94㎡(165.75평) |
소유자 |
미OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
486,357,322 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `업무시설(사무소)`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/07 |
884,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/11 |
707,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/16 |
565,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/27 |
452,608,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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3·15대로 711 |
9581000.0 분의 914239.0 |
91.423㎡ (27.66평) |
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건물
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3·15대로 711 |
10층1001호 (석전동,대아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
547.9449㎡ (165.75평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 마산역 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 마산역 동측 인근에 위치하는
대아빌딩 10층 1001호로서 주변은 빌라, 소규모 재래시장(역전통합시장), 숙박
시설 및 근린시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 양호시 됨.
3) 건물의 구조= 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 10층 1001호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부화강석 마감.
내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
4) 이용상태= 업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역= 제반 위생설비, 소방설비, 타워주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 광로, 북서측으로 소로한면의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),
광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현 공실임(집합건축물대장상 용도 : 업무시설(사무실)). 현황조사시점(2023년 4월)관리비 약 6,000만원정도가 연체되어 있는 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,300,788,140원 |
1,606,231,750원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
1,666,168,600원 |
1,271,308,143원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
12건 |
1,156,532,000원 |
834,691,667원 |
71% |
2.3회 |
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