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2023타경58618 | 서울특별시 은평구 서오릉로21가길 10-5, 2층201호 (구산동,골드리움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58618 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 58618 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로21가길 10-5, 2층201호 (구산동,골드리움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
23.68㎡(7.16평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)148,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.42㎡(8.90평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
375,969,074 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
148,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
119,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/25 |
95,232,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/30 |
76,186,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/09/03 |
76,186,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/15 |
60,949,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/11/19 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/24 |
148,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1.김용현: 2020.07.28.가
압류
2.유왕희: 2023.10.11.경
매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서오릉로21가길 10-5 |
337.0 분의 23.68 |
23.68㎡ (7.16평) |
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건물
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서오릉로21가길 10-5 |
2층201호 (구산동,골드리움) 철근콘크리트구조 |
29.42㎡ (8.90평) |
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서울특별시 은평구 구산동 소재 "구현초등교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구현초등교" 북측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약5-6분 및
약17-18분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층건내 제2층 제201호로서,
외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서, 귀 제시목록상 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1.김용현: 2020.07.28.가
압류
2.유왕희: 2023.10.11.경
매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박창민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로
보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는
확약서를 제출함(2024.9.19.자) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
255,702,703원 |
194,056,169원 |
76% |
2.7회 |
| 6개월 |
99건 |
282,287,475원 |
213,474,250원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
138건 |
294,554,058원 |
223,817,810원 |
78% |
2.7회 |
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